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다주택자 취득세율카테고리 없음 2020. 12. 5. 15:55
안녕하세요. 오늘은 다주택자를 위한 글입니다. 다주택자 취득세율을 알아보려고 합니다. 다주택이라는것은 말 그대로 주택을 2개이상 보유하고 계신분들을 말합니다. 1세대2주택, 1세대3주택이상이신분들이 여기에 해당된다고 봅니다. 이번에 7.10부동산정책 이후에 취득세율이 크게 변동되었기 때문에 눈여겨서 보셔야 할 사항이라고 생각합니다. 다주택자 취득세율 원래는 취득세율은 대부분 1%내외였습니다. 하지만 이번에 큰폭으로 변동이 되었습니다. 2주택자부터는 취득세율 자체가 너무 커졌습니다. 그래서 세부담이 많아졌기 때문에 투기가 어느정도 제한되는 효과를 기대한거 같습니다. 하지만 실체는 과연 그럴지는 모르겠습니다. 취득세율을 알아볼곳은 부동산114 사이트입니다. 이곳에서는 부동산관련 세금계산기 메뉴를 제공하고 있..
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상속세 면제 한도액카테고리 없음 2020. 7. 26. 00:43
안녕하세요. 오늘은 상속세 면제 한도액을 알아보려고 합니다. 상속이란 사망 이후에 이루어지는 과정을 말합니다. 비슷한 형태로는 증여가 있습니다. 증여는 생전에 재산을 주는행위를 뜻합니다. 상속이라는것이 내 의지와 없이 사망에 의해서 받게 되는 재산입니다. 그런데 재산만 받는것이 아니라 빚도 함께 받을 수 있기 때문에 상속을 받을것인지 아닌지는 본인이 선택할 수 있습니다. 사망의 이유로 재산을 무상으로 받게 되는 과정에서 그 취득받는 물건 및 재산에 대해서 상속자에게 부과하는 세금을 상속세라고 합니다. 이 세금에 대해서도 상속세 면제가 되며 상속세 면제 한도액도 확인해볼 수 있습니다. 그 재산이 아무리 무상으로 받는 것이라고 해도 취득하게 되면 취득세를 내는것처럼 상속세를 납부하는것이 원칙이기 때문에 꼭 ..
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1주택 비과세 요건카테고리 없음 2020. 7. 26. 00:14
부동산을 구매하게 되면 1주택자가 됩니다. 그리고 나서 나중에 생각하게 될 문제일 수 있지만 양도소득세라는것을 꼭 염두해두셔야 합니다. 저렴한 가격에 사서 비싼 가격에 팔면 그만큼 차익이 생기며 이 차익에 대해서는 세금이 붙습니다. 이 세금을 양도소득세라고 합니다. 대부분 양도소득세를 내지만 1주택자의 경우 예외사항으로 비과세가 되기도 합니다. 그래서 오늘은 1주택 비과세 요건을 알아보려고 합니다. 아무래도 세금문제다 보니 절세 하시려는 분들은 비과세요건을 꼭 기억하신다면 세금을 아끼실 수 있습니다. 1주택 비과세 요건 확인하기 과세대상인 물건을 양도하는 시점에 과세하게 되는 세금인 양도소득세는 이익이 발생할때만 납부하게 되며 손실을 볼때는 양도소득세는 당연히 부과되지 않습니다. 우선 가장 기본적인 1주..